Maison plain-pied St Genis Laval 94.02 m2

A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

Virginie Ciocca , vous propose cette maison très bien entretenue d'environ 95 m2 de plain-pied dans un lotissement prisé de St Genis Laval .

Elle se compose actuellement d'une entrée avec placard , d'une cuisine équipée indépendante 9.44 m2 (facilement ouvrable car en cloison) sur la pièce de vie 27.55 m2 très lumineuse avec 3 portes fenêtres donnant accès au jardin), 3 chambres (14.52 m2, 11.55 m2 et 9.70 m2 ), d'une salle d'eau ainsi qu' un WC indépendant .

Pour plus de confort vous disposerez:
- d'un grand garage 31.36 m2 (porte électrique)
- d'une petite véranda 8.18 m2 donnant accès au jardin
- La climatisation dans la pièce de vie (installation de 2022)
- Adoucisseur d'eau de 2017
- Double vitrage de 2015 ......

Proche de toutes les commodités , centre ville, écoles, centre commercial, lignes de bus 10 et 17 à 5 minutes à pieds

Les honoraires de 14 900 € sont a ajouter au prix affiché et seront à la charges des Acquéreurs.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite?
Contactez Virginie CIOCCA au 06-50-86-16-47 pour échanger sur votre projet.

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Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.

Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).