Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • AscenseurOui
  • Construction1987

Appartement avec balcon - Villeurbanne

279 900

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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100

Descriptif du bien

Vanessa ETIENNE (0651212843) vous propose à l'angle de la rue Louis Fort et la rue Chateau Gaillard, un appartement très lumineux, traversant de type 4 de 87m2 avec grand balcon.

Actuellement il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double de 28m2 avec accès à un balcon de plus de 8m2, une cuisine indépendante (14m2) aménagée et équipée.

Coté nuit, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Il est facilement possible de créer la troisième chambre en montant un mur avec un isolant phonique pour moins de 1500€.

Copropriété au calme, avec un très bel espace arboré, local vélo, la fibre. La rénovation du hall d'entrée vient d'être votée.
Éléments récents: double vitrages, radiateurs, chauffe eau, électroménager.

Possibilité d'acquérir une ou deux places de stationnements privatives.

Pour plus d'information et échanger sur votre projet d'achat, contactez Vanessa ETIENNE au 06.51.21.28.43.

Depuis plus de 16 ans Recherche Appartement ou Maison vous accompagne dans tout vos projets immobiliers.
Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1016.00 euros.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    90 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1987
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA5532

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jean-Philippe MORAT

gérant

Rhône (69)

06 07 55 80 24
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