Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Irigny 69540
Exclusivité
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Irigny 69540
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Irigny 69540
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  • Surface120 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain387 m²
  • Construction1980

MAISON 3 CHAMBRES AU CALME

469 900

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Irigny 69540

Descriptif du bien

Irigny - Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) vous présente cette charmante maison de 120m² sur une parcelle de 387m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement avec rangements, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Le jardin, déjà arboré, est piscinable, parfait pour les beaux jours d'été. Cette maison, située au bout d'une impasse, garantit calme et tranquillité, et elle est entièrement climatisée, assurant confort en toutes saisons.

Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.

Proximité des hôpitaux :
    • Hôpital Lyon Sud et Hôpital Henry Gabrielle accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Transports :
• Gare Irigny Yvours à 5 minutes à pieds, offrant des liaisons vers Lyon Perrache (en 15min) et Givors (en 9min) .    
• TCL Bus :        
  • Ligne 15 : de "Irigny", en passant par la "Gare d’Oullins" (accès métro B) à "Bellecour Charité". 
  • Ligne 15E : de « Vernaison" à "Bellecour Charité"        
  • Ligne 18 : de « Saint Genis Laval" à « Vernaison".
Commodités :
    • Carrefour Market et pharmacie à 4 minutes à pieds.    • Accès à la bretelle d'autoroute en 1 minute en voiture, vers Paris ou Marseille.    • À 5 minutes à pieds du village d'Irigny.

Atouts supplémentaires :
• Proximité des commerces et services de proximité.    
• Écoles et crèches accessibles à pied, idéales pour les familles.  
• Cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts à proximité.    
• Quartier résidentiel recherché pour son ambiance conviviale et sécurisée.    
• Installation récente d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Irigny offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son environnement paisible, ses nombreux espaces verts, et sa proximité avec Lyon, combinant ainsi le charme d'un village et les avantages d'une grande ville. Ses infrastructures, ses écoles de qualité, et ses commerces de proximité en font un lieu idéal pour les familles et les professionnels.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    387 m²
  • Localisation
    Irigny 69540
  • Référence
    VM2911

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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