![Droit au bail à vendre, 160 m² - Villeurbanne 69100](https://img.netty.immo/product/appartmaison69/VB007/droit-au-bail-boutique-160-m2-villeurbanne-69100-1715620387-VB007_5_l.jpg)
![Droit au bail à vendre, 160 m² - Villeurbanne 69100](https://img.netty.immo/product/appartmaison69/VB007/droit-au-bail-boutique-160-m2-villeurbanne-69100-1715620790-VB007_7_l.jpg)
![Droit au bail à vendre, 160 m² - Villeurbanne 69100](https://img.netty.immo/product/appartmaison69/VB007/droit-au-bail-boutique-160-m2-villeurbanne-69100-1715620387-VB007_6_l.jpg)
![Droit au bail à vendre, 160 m² - Villeurbanne 69100](https://img.netty.immo/product/appartmaison69/VB007/droit-au-bail-boutique-160-m2-villeurbanne-69100-1715173644-VB007_3_l.jpg)
- Surface160 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Droit au bail à vendre, 160 m² - Villeurbanne 69100
89 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE UN DROIT AU BAIL EXCEPTIONNEL
Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial situé au cœur de la commune de Villeurbanne, à proximité des transports en commun et de la ligne de métro B.
Son emplacement privilégié offre un avantage indéniable pour vos activités commerciales, à l'exception des activités de restauration. Les vitrines, offrant un linéaire d'environ 9 mètres et deux entrées, donc possibilité de diviser le local en 2 moyennant une séparation afin de répartir le loyer. Les points forts de ce local incluent une excellente visibilité, une luminosité agréable et une proximité avec les transports en commun.
Situé sur la rue Dedieu, vous bénéficiez d'une zone de chalandise optimum pour votre affaire. Avec ces 9 mètres de vitrines, vous saurez incontournable sur ce secteur.
Quartier en pleine évolution, venez profiter de ce dynamisme.
Il se développe sur une surface de 160 m2 avec possibilité d'aménager suivant vos besoins.
Aujourd'hui avec un bail 3/6/9 tout fraichement renouvelé avec une activité de librairie mais possibilité de changement d'activité moyennent une indemnité de déspécialisation.
Nous sommes à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Pour toutes questions merci de nous contacter.
Loyer annuel : 25 632 €
Charges annuelles : 1 832 €
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface160 m²
- SanitairesOui
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Charges182 € /mois
- RéférenceVB007
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité immobilière à Lyon et ses environs. Inscrivez-vous à notre alerte mail personnalisée en remplissant le formulaire ci-contre. Soyez parmi les premiers à découvrir les nouveaux biens correspondant à vos critères. Restez informé et ne laissez passer aucune occasion de trouver votre futur chez-vous.