Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100
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  • Surface59.23 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1968

T3

130 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Villeurbanne 69100

Les points forts

  • EXPOSITION- DPE

Descriptif du bien

Appartement T3 à rénover avec balcon, vue dégagée à Villeurbanne

Corinne Dray et l'agence "Recherche appartement ou maison" vous proposent à moins de 10 minutes du centre ville de Villeurbanne ce T3 de 59,23 m² , niché au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence avec gardien de 4 étages sans vis à vis et securisée.

Cet espace de vie, bâti en 1968, a  un véritable potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux de 15 m², de deux chambres de plus de 10 m2 dont une donnant sur les espaces verts de la copropriété, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon de 7,5 m², offrant une vue dégagée, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur .

L'appartement nécessite une rénovation pour révéler tout son charme. La cuisine indépendante, nue, attend votre touche personnelle. Les ouvertures récentes en PVC et les doubles vitrages assurent une bonne isolation. Le chauffage collectif garantit un confort optimal en toute saison.L'appartement dispose également d'une porte blindée.

Vous bénéficierez d'un parking collectif dans la copropriété.

Une cave complète ce bien.

 Situé à proximité des transports en commun (bus  C17 et 69 à quelques pas), des écoles, des commerces et des services de santé, cet appartement est idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif assurant une très bonne rentabilité de plus de 6% brut.

Charges annuelles de copropriété incluent eau et chauffage : 1850€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 665€ et 899€ par an.
Pour toute info ou visite , appelez moi : Corinne Dray 06 76 30 95 90 [email protected]

C. Dray RSAC 811 098 615
Prix de vente 130000€ , frais d'agence inclus , honoraires à la charge de l'acquéreur.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    59.23 m²
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Charges
    154 € /mois
  • Taxe foncière
    228 € /an
  • Taxe d'habitation
    60 € /an
  • Référence
    VA16814

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 200 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 665.00 et 889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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