QUAI DE SAÔNE - T3 Quai Gillet Lyon 4

****SOUS OFFRE****LYON 4 / QUAI DE SAÔNE - Florian MUNSCH  ( 06 63 92 02 84 ) vous présente ce T3 de 70m2 au 2e étage d''une résidence calme et très bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, un salon, deux chambres très spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement traversant a beaucoup de cachet grâce à ses 3 belles cheminées très bien conservées, le parquet, et sa belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.  

Une cave en sous sol-complète ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).