T4 en dernier étage - Villeurbanne - 96m2 - Balcon - Garage

Elsa PINELLI (07.84.96.56.25) vous propose en exclusivité ce grand T4 de 96m2, à Villeurbanne, à 2 pas du quartier des Poulettes / Château Gaillard.
Superbement rénové, il se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété familiale (uniquement 1 appartement par pallier), sécurisée et disposant d'espaces verts et de jeux pour les enfants.

Il se compose d'une entrée spacieuse menant au séjour et sa cuisine ouverte offrant un espace de vie de plus de 48m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vous apprécierez également la vue dégagée.
Côté nuit, l'appartement propose 2 très belles chambres de 13 et 15m2 en parquet, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
L'appartement dispose d'un balcon de 13m2 exposé sud-ouest et sans vis à vis.

Les plus de l'appartement : la climatisation, la possibilité de créer une 3ème chambre en remontant simplement une cloison (chambre de 11m2 et pièce de vie de 37m2) et le calme puisque la résidence est complètement en retrait de la rue.

Pour plus de confort, l'appartement dispose d'un garage de 23m2.
Stationnement supplémentaire possible dans la copropriété.

Contactez Elsa PINELLI pour plus d'informations.

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07 84 96 56 25
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Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1916.00 euros.